德州称霸！全美十大房地产市场，5城入榜，一地更夺冠

一项最新研究显示，美国十大房地产市场中，北德州城市占据了一半席位，其中麦金尼（McKinney）更是位居榜首。

这份研究由Wallethub发布，评估对象涵盖全美300个城市，比较指标包括房价升值中位数、未来房屋价值走势、上市天数、止赎率等，共计17项标准，并按100分制打分。

Wallethub分析师Chip Lupo指出，生活成本、房价上涨潜力、住房供应情况以及就业环境等因素，都直接影响房地产市场的健康度。“最优市场未必价格最低，但往往意味着良好的居住选择和长期的稳定性。”

麦金尼凭借新房数量和住房可得性脱颖而出。数据显示，当地2010年至2023年间建成的住房占比达到38%，排名全美第二，这意味着购房者能够找到大量较新的房源，短期内无需大规模维护。同时，麦金尼的人均建筑许可数量全美排名第三，显示新房供应活跃。

在房价方面，麦金尼的房价中位数约为居民收入中位数的365%，在研究范围内的300个城市中排名第74位（数值越小代表更实惠）。此外，今年早些时候，RentCafe的报告也将麦金尼评为最适合租房的美国城市之一。

根据Wallethub，本年度美国十大最佳房地产市场依次为：1.德州 麦金尼2.北卡罗来纳州 卡瑞（Cary）3.加州 尔湾4.北卡罗来纳州 达勒姆（Durham）5.德州 理查森（Richardson）6.德州 弗里斯科（Frisco）7.亚利桑那州 吉尔伯特（Gilbert）8.田纳西州 纳什维尔9.德州 登顿（Denton）10.德州 艾伦（Allen）

由此可见，德州在全美房地产市场中表现强劲，尤其是北德州，几乎垄断了半壁江山。