续约潮来袭！央行按兵不动，房主们该出手了？

加拿大央行第三次宣布将基准利率维持在2.75%，对那些房贷即将续约的人来说，这意味着什么？

一位房贷专家直言：利率不变虽然不至于让情况更糟，但也没能带来真正的缓解。

现在浮动利率依旧在4%到4.5%之间，下次利率决议要等到9月中旬。

如果你是浮动利率房主，指望这次松口气可能有点早。

不过也别太悲观，央行已经再次提及“降息”这个选项。

专家建议，正在选购房贷方案或即将续约的房主，应该马上去申请利率预批。

把眼下的利率锁定起来，避免之后利率再次走高。

根据央行的预测，2025到2026年间续约的大多数贷款人持有的是5年期固定利率贷款。

一旦续约，他们的月供可能会比现在高出15%到20%。光是2025年续约的房主，平均月供就可能比今年底高出10%。

而2026年续约者也要多掏大约6%。

相对来说，持有浮动利率的人可能稍微幸运一些，续约后月供可能还会下降5%到7%。

尽管很多人还在观望，期待利率或房价进一步下行，但业内专家提醒，等得太久可能反而错失良机。

历史经验告诉我们，一旦利率开始下降，买房热情就会迅速升温，房价可能会被推高。

正如Royal LePage总裁所说：“稳定，本身就是一种好消息。”

相比剧烈震荡的市场，现在的局势给了房主一个冷静规划的机会。

与其一味等待“最好的时机”，不如抓住眼前的确定性，提前为未来布局。