美国对非居民购房者的购房类型限制

美国联邦层面未对非居民购房者的购房类型设全面禁令，非居民可购买住宅（如独立屋、公寓）、商业地产（写字楼、商铺）等多数房产类型，但部分州和地区有特殊限制。

加州、纽约等热门地区，非居民购买特定类型住宅可能面临额外审查。纽约市对非居民购买多单元住宅（如含 4 个及以上居住单元的建筑），要求提供更详细的资金来源证明，防止洗钱等违规行为。

部分州对农业用地购买有限制。如爱荷华州、明尼苏达州，非居民购买农业用地需经州政府审批，且对购买面积和用途有严格规定，避免海外资本过度控制农业资源。

在某些特殊区域，如印第安人保留地，房产所有权归部落所有，非居民（包括非部落成员的美国公民）购买需经部落政府批准，且转让和使用受部落法律约束。

此外，部分共管公寓（Condo）的管理协会可能对非居民购房者设限，如要求更高首付比例、额外保证金，或限制短期出租，具体规则因协会而异。

整体而言，美国对非居民购房类型的限制分散在地方政策中，热门城市和特殊用地的限制更严格，购房前需针对性了解目标地区规定。