公寓or联排？温哥华首购怎么选？

在房价高居不下的温哥华，首套房到底该买公寓（Condo）还是联排别墅（Townhouse）？这个选择不仅关系到预算，更影响你的居住体验、生活方式，甚至未来的资产成长！

本篇一次帮你理清这两种房型的核心差异

公寓 Condo适合谁？

如果你预算有限、需要通勤方便、希望买在生活机能完善的地段，那公寓是你的不二选择。

优点：

总价相对较低，是入门级首选

多数公寓位于市中心或地铁站附近，通勤高效

社区配套好，健身房、派对厅、前台服务应有尽有

管理轻松，日常维修有Strata统一负责

需要注意的地方：

空间偏小，一般为一房或两房户型

管理规定较多，养宠物、出租、装修都可能有限制

Strata费用逐年上涨，部分大楼涨幅不小

土地占比小，未来增值速度相对较慢

适合人群：

上班族、独居或小情侣、未来打算出租或换房的人

【联排别墅 Townhouse】适合谁？

如果你重视空间、安静环境、有家庭或远程办公需求，那联排可能更适合你。

优点：

居住面积大，至少两房起步，带书房、储藏空间

多为两层或三层结构，有前后院、阳台或车库

分层使用灵活，适合办公+居住

土地占比高，长期来看增值潜力较强

私密性佳，更接近独立屋生活方式

需要注意的地方：

总价通常比同区域公寓高出15%-30%

多建在Burnaby、Richmond、Coquitlam等郊区，通勤时间略长

虽然不是高楼大厦，也需缴纳Strata管理

增值潜力受区域发展影响较大，需看长线眼光

适合人群：

有小孩或打算组建家庭、远程办公者、希望“一步到位”的长期置业者

价格参考（2025年Q1市况）：

在温哥华西区，一套公寓的平均价格在78万左右，而联排则要接近118万；

在Burnaby、Richmond、Coquitlam等区域，公寓均价约在58-65万，联排大多在87-95万之间。

选哪种房型，关键看你的生活需求和未来打算！

想要生活便利+预算可控？选公寓

想要空间舒适+家庭生活？选联排

打算先上车，未来换屋或出租？选公寓

想一次到位、长期自住兼投资？选联排