买房容易养房难！美国房主最怕的不是房贷而是这些账单

买房，原本是实现“美国梦”的关键一步，但一项最新调查揭示，超过四成美国房主对自己的买房决定感到后悔。最常见的抱怨并不是购房价格本身，而是后期高昂的维护开支与隐藏费用。

超四成美国家庭后悔买房，最大痛点在“看不见”的账单

根据美国消费金融平台 Bankrate 发布的《2025年住房可负担性报告》，约有 45% 的房主对目前所购住房表示不满意。主要原因并非是贷款负担，而是购房之后接踵而来的“附加成本”——这些通常在购房初期并不显眼，却在入住后逐渐加重财务压力。

在Bankrate此前的另一项调查中，一位典型美国家庭在房贷之外的房屋相关支出（如财产税、水电气网、保险及维修）每年高达1.8万美元，而在生活成本较高的州（如夏威夷、加州），该数字甚至逼近2.9万美元。

买得起≠住得起，预算外支出让人压力山大

这些“隐藏费用”包括日常维护、物业税、房屋保险、水电网络账单，往往在签约时未被充分考虑。一些购房者在预算极限下购入房产，结果发现即使拿到钥匙，也很难应对后续不断增长的开销。

Bankrate高级经济分析师马克·哈姆里克指出，很多购房者忽视了房屋持有成本的长期性，导致买房后无法腾出资金进行必要维修，甚至陷入债务风险。他建议在报价前就将这些后续成本纳入预算模型。

专家支招：如何降低意外成本？

1. 做好房屋检查。Zillow指出，在购房过程中投入检查费，了解房屋潜在问题，可以帮助你在议价阶段要求卖家维修或降价，提前规避高昂的修复支出。

2. 定期维护而非“等坏了再修”Zillow还建议，房屋保养应采用“定期维护”而非“被动维修”的策略，能大幅减少未来突发维修的成本。

3. 不要仓促买房哈姆里克强调，购房前应做好全面财务评估，包括紧急储备金、未来固定开支及房产增值预期等。有条件的话，找专业理财顾问协助制定预算方案，是更稳妥的做法。