为什么拥有一套美国房产对你来说很重要？

为什么拥有一套美国房产对你来说很重要？

随着中国经济的发展，越来越多的人选择在海外置业。

而美国，又成为国内精英阶层在海外置业的首选地点。

实际上，已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

为什么大家会选择在美国买房？

告诉你在美国买房的六大理由，看看哪个能让你也心动呢。

1、升值稳定

从1965年到2015年这50年期间，除了2008年金融危机外，美国房价都是稳定增长的。

回顾全球房产历史投资情况，不管经济形势如何，美国房产投资的收益都高于其他国家。

相比于股票，基金，房产的投资收益比较稳定。

相关数据显示美国房产价值每年涨5%，对于投资者来说，投资美国房产是不错的理财方式。

2、永久产权

只要你按法律要求缴纳税款，你在美国的房子是拥有永久产权的。

就是只要你能活1000岁，你也交1000年的税，这个房子谁也抢不走，肯定没有强制拆迁这种说法。

3、投资回报率高

把所有的费用都减去，包括空置期、保险、维系、管理、房产税等，第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右。

第二年在4.5-6%左右，还不算房产本身增值的速度。

租金+房产增值的稳定收益，每年8-10%是一个保守估计了。

4、费用抵税

如果在美国拥有180以上的签证，或者是绿卡或公民，会自动默认为美国的税务居民，所以有收入是要报税的。

如果自己注册公司在家办公，那房子支出的一部分费用，比如房产税、保险、清洁、水电费等，都是可以相应的用来抵税的。

5、健全的法律保障

美国的房地产法律经过了近百年的发展，目前已经相对完善。

如果你不是高智商专业钻空子的人，你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。

所有信息都是公开的，包括房子交易了多少次，什么时间交易，每次什么价格交易，税每年是多少，目前持有者是谁，包括未来你购买的信息，都是公开的。

这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济，价格合理透明，法制健全。