加拿大 vs 中国，买房到底有哪些差别？

不管你现在是在国内，还是考虑移民/留学/投资海外，关于“买房”这件事，总是绕不开。今天就来给大家一文对比中国vs 加拿大的买房区别，看看你的“买房理想型”在哪边。

【产权对比】

中国：70年土地使用权，产权=房屋所有权+土地使用权；到期续期政策仍不明朗。

加拿大：买房=买地+买房屋，永久产权，一代传一代都行！

【面积算法】

建筑面积计价，含公摊（电梯、楼道等）。

实用面积计价，买多少用多少，没有公摊这说。

【房屋类型】

公寓为主，别墅是“豪宅专属”。

House几乎人手一套，中产也能住得起独栋，地下室+车库标配。

【设计&功能】

客厅最大，方便招待亲友；厨房封闭式，阳台用来晾衣服。

房间功能分明，家庭室、早餐厅、洗衣房一应俱全；开放式厨房+壁炉=标配。

【装修交付】

毛坯交房为主，装修家电需自理。

全屋精装，五大电器起步，还有配套泳池健身房，拎包入住无压力。

【地段&价格】

市中心寸土寸金，十环外都炒疯。

Condo多集中在市中心，交通便利；想要住House，预算是Condo的2-3倍。

【投资回报】

投资更注重地段升值，限制多。

有土地才有升值空间，House保值性强，但管理要亲力亲为。

【居住体验】

社交属性强，邻里互动多。

Condo生活方便但较冷漠；House邻里感更浓，夏天还一起剪草聊天。

总结一下：

追求性价比+生活舒适度，加拿大House值得入手

想要投资+拎包入住，加拿大Condo更省心

回国常住，中国核心地段公寓也不输

想清楚你最看重的是哪一块，再决定在哪个国家、买哪种房，才能让买房这件事，成为人生加分项！