2025年美国住宅地产市场预测：房价、租金小幅上涨

根据美国房地产网站，Zillow 的市场预测报告，受到抵押贷款利率、新建房和房屋库存量、经济走向的影响，预计美国个人租住宅市场在 2025 年小幅增长，房屋售价增长 0.9%，租金增长 3.7%。

房屋价值：增长 0.9%。现房销售：现房销售量将达到411 万套。与 2023 年和 2024 年相比，这一数字基本持平，且仍远低于疫情前的水平（2019 年为 530 万套）。租金：单户住宅租金将上涨 3.7% ，多户住宅租金将上涨 3.1% 。抵押贷款利率是左右房屋价格的最大因素。即使到 2025 年底，抵押贷款利率只会略有下降，但仍可能维持在足够高的位置，让许多潜在买家望而却步。市场上的房屋数量略高于之前的预期，仍然低于疫情前的水平。库存增加给价格带来下行压力，这意味着买家有更多选择，卖家可能需要调整他们的预期。总体经济不确定性始终起着一定作用，通货膨胀、国际关系、关税等。当未来前景不明朗时，人们会犹豫是否要做出购买房屋等重大财务决策。对于买家，不要指望价格会大幅下降，但由于库存增加，您可能会拥有更多的议价能力。货比三家，寻找最佳抵押贷款利率。对于卖家，不要给房子定价过高！市场不像几年前那么火爆。与房地产经纪人合作，为您的房子定一个有竞争力的价格，并突出其最佳特点。