2025年买房还是卖房？加拿大房地产市场迎来至暗时刻？

2025年多伦多房地产市场

繁荣还是低迷？

加拿大两大房地产机构都预测，在加拿大央行持续降息后，买家将重返市场。然而，这是否会引发房价大幅上涨，仍存争议。2024年的市场预测屡屡失准，春季和秋季的市场表现低迷，价格保持平稳，降息速度也出乎意料地迅猛。这种市场的不确定性源自疫情后的经济波动，房地产市场仍在寻找稳定的脚步。

买家或将重返市场

市场能否复苏成关键

随着加拿大央行连续五次降息——最近两次幅度均为0.5个百分点，专家认为，原本处于观望状态的买家可能重新入市，这将推动更多卖家挂牌上市。独立住宅的需求和价格或将继续上升，但公寓市场尤其是小型单元仍将面临买家不足的困境。

一些业内人士认为，2025年市场将迎来复苏，但也有专家持谨慎态度，指出新建项目和高层住宅市场依然疲软，尤其是多伦多市中心的高密度公寓领域，可能需要数年才能恢复元气。

特朗普当选

加拿大央行降息可能受阻

加拿大央行的降息动态同样成为市场关注的焦点。特朗普当选可能影响加拿大的输入性通胀，进而影响央行的货币政策。尽管降息预期存在，但近期的通胀数据反弹，增加了央行在下月会议上行动的不确定性。

面对这样的市场环境，业内专家呼吁买家和卖家密切关注未来几个月的市场变化。

无论是否持续降息，正如地产局在报告中强调的那样，需要提高人们的住房负担能力和选择。