2025 房贷利率最新动态：30 年期降至最低，15 年期却微涨

30 年期固定利率抵押贷款继续小幅下跌，达到 2025 年迄今的最低水平。

近期抵押贷款利率稳定，这对潜在买家有利，过去两周的购房申请量略高于一年前，表明市场正在逐步解冻，同时部分潜在购房者仍在观望中。预计2025年的利率只会小幅下降。30年固定抵押贷款30年平均定息率为6.87％，比上周下降2个基点。15年固定抵押贷款15年平均定息率为6.09％，比上周上升4个基点。5/1 可调息抵押贷款5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为6.23％，比上周下降9个基点。