拥有美国房产的重要性：六大理由解析

随着中国经济发展，海外置业成了不少人的选择，美国更是国内精英阶层海外置业的首选，很多人已在美国购置多套房产。为何大家青睐在美国买房？以下是六大理由。

1. 升值稳定

1965 - 2015 年的 50 年间，除 2008 年金融危机外，美国房价稳定增长。从全球房产投资历史看，无论经济形势如何，美国房产投资收益高于他国，且比股票、基金投资收益更稳定。相关数据显示美国房产价值年涨幅约 5%，是不错的理财方式。

2. 永久产权

按法律要求缴税，在美国的房子就拥有永久产权。只要持续缴税，房子就不会被夺走，不存在强制拆迁的情况。

3. 投资回报率高

扣除空置期、保险、维系、管理、房产税等所有费用后，第一年租金净收益约在 3.5 - 4.5%，第二年约在 4.5 - 6%，若算上房产增值，每年保守估计收益可达 8 - 10%。

4. 费用抵税

若拥有 180 天以上签证、绿卡或美国公民身份，会被视为美国税务居民，有收入需报税。若在家注册公司办公，房子的部分支出，如房产税、保险、清洁、水电费等可用于抵税。

5. 健全的法律保障

美国房地产法律发展近百年，已相对完善。非专业钻空子者遇到的问题基本都被现有法律条款涵盖。房产所有信息公开，包括交易次数、时间、价格、税额、持有者等，包括未来购买信息，价格合理透明，是政府适当监管的自由市场经济。